办公室装饰工程竣工验收事项

发布时间:2022-07-09 点击:322
1、功能方面,建筑装饰施工工程包括空调、消防、照明、音响、卫生设备、通信设备应达到较高的防火、隔音等安全要求,功能质量的灵敏,水、电系统的畅通,管道及装饰面交接的严密,构造与基本连接的牢固,这些功能质量的要求,均是体现工程项目使用的基本保证。
2、感观方面,装饰工程的质量检验标准不少是通过感观特征(视觉、触觉、听觉)来评定的,(有时也是借助工具检测)总的要求是:点要均匀,线要顺直,面要平滑,墙面的平整,阴阳角的顺直,墙地砖是否空鼓等现象,都是竣工验收应予关注的,主要的部位还应使工程整体效果与设计艺术创意形成视觉上的有机统一,当然,对于一些非直观部位(人在特点位置才能看到的部位,如洗手台面底面、抽屉面板的底边等)应做到整齐、平滑、油漆找平等都应认真处理。
3、细部方面,工程宏观质量和视觉效果是固然要把握,但离开了细部或局部设计的施工质量保证,肯定会影响工程的整体效果和耐久性,诸如壁纸、瓷砖脱落、天花塌陷、油漆起皮、木饰开裂、附件松动等,因此,必须做到连接牢靠、粘结密实、吊挂稳固,加强施工过程的质量监督。
竣工验收要点及要求
办公室装修工程竣工相关要求
一项办公室装饰工程的竣工,意味着此项工程已经按照设计图纸要求和业主的变更要求全部施工完毕,具备了交付使用的条件,但仍还有很多工作需要处理,还需要了解一些相关知识。
对施工项目的核查知识,主要是发现有无漏项,有无增项,是否未办洽商,一般可通过设计图样和报价清单(概预算书)进行核查,其次是根据洽商记录核查,通过核查,可确定无漏项,无漏洽商,最终甲乙双方确认为全部竣工
施工现场清理方面的常识,此项工作要求具体而细致,也可称得上是办公室装饰施工的一个专业工艺,一般涉及油漆工艺,涂料面层及壁纸裱糊面层清理,瓷砖、石材表面的清理,洁具的清理,五金件的清理以及一些修补工作,这都是竣工交付前不可缺少的程序。
工程费用结算方面的直属,首先是核对工程量,与前述施工项目的核查不同,那只是施工项目方自我核对,此时应由工程预算部门与监理部门(或甲方相关负责人)共同核对,签字认可,作为编制结算书的工程量依据。
施工资料的汇集,施工资料的汇集工作主要是由施工单位来完成的,施工单位应将施工资料整理汇总完毕并移交业主进行工程竣工验收。


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