公摊面积是个啥 “头号地产”教你做房产知识大咖

我们的生活都会涉及到房子问题，大家购房遇到的情况也都不一样，只有掌握了必要的房产知识，才不会被各种杂乱信息所误导，才不会轻易掉进陷阱。
客观地讲，虽然现在楼市房产新闻一直是人们茶余饭后的热点谈资，但是真要说道具体的房产知识，可能完全明白的人并不多......
有着二十年房产经验的“头号地产”决定将一些必备的房产小知识与大家分享，让每个对房产知识有所顾虑的朋友都能成为大咖，游刃有余！
“头号地产”为你解读“开间”
开间是指一间住宅的宽度，及两条横向轴之间的距离。开间是衡量住宅采光能力的重要标准，采用的参数2.1—4.2m不等，比较流行的大开间一般指公寓、写字楼等没有分割的房屋。
“头号地产”为你解读“进深”
进深指的是指住宅的长度。进深是衡量住宅自然采光和通风的重要标准，目前我国大多数户型的整体进深都在12米以下，住宅房间的进深一般限定在5米左右。
“头号地产”为你解读“得房率”
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。购房误区：得房率越高越好？其实是错误的，得房率高了楼梯、过道的面积就窄了，是不合适的。
“头号地产”为你解读“公摊面积”
公摊面积是指每套商品房应当分摊的公用建筑面积，高层的公摊一般在18%—26%之间，多层公摊一般在11%—16%之间。购房误区：公摊面积越大，得房率越低。
“头号地产”为你解读“容积率”
容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率=总建筑面积/总用地面积，容积率越低，居住舒适度越高。
“头号地产”为你解读“楼间距”
楼间距就是两栋相邻的楼与楼之间的距离，可以体现私密性、采光通风、舒适度等多个品质。一般要保证冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户），否则底层住户大白天也得开灯才能工作。
好啦，今天就介绍到这啦，各位朋友有问题可以咨询“头号地产”！

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秦皇岛喜祥房地产经纪有限公司

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中国 秦皇岛

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