浙江夫妻自画图纸，168万建厂住两用农房，网友疑惑：这合规范？

大部分朋友农村建房时，都是考虑自住，也有部分业主会考虑开商铺，但这次来住宅公园晒家的陈女士可与众不同。陈女士家建的五层楼房，不仅仅是自住，还开了个厂房！
为了建这栋厂住两用房，陈女士夫妻俩可没少花心思，光电梯就花费了13万！可很多网友们却说：这不符合规范？究竟是为什么呢？
“大家好，我姓陈，80后，家住浙江。这栋房子是2017年开始修建的，图纸、监工、室内装修，都是我和老公一手操办的。”
“我家的房子有点特殊，一二层是打通做了一个厂房，三层供自家居住，四层也用做厂房，五层备用。
建房图纸是我和老公亲手设计的，家中宅基地占地13.6×15.2米，一二楼共高8米，三楼3.2米已做隔断自住，四楼3.2米，五楼6米。
下面是三楼的平面布局图。”
“有了自己设计的图纸，我家于2017年10月马上开始建房。
施工队的包工头是老公朋友，所以完全不用担心建房问题，沟通起来也很容易。”
“平整地基后，开始修建地下室。
由于丈夫工作特别忙，所以监工全权交由我，图中是正在修建地下室。“
“建完地下室就是一层的修建，由于家中一二层要用作厂房，对房屋要求特别高，所以我选择了框架结构，然后自己做了方案施工队执行。建房的每根钢筋都是选择的∮22大的，共用了18根，造价也高了许多。”
“这是框架主体的砌筑。”
“主体细节一览。”
“楼层较高的家庭都明白，建房时还是要设计一个电梯。
我也设计一个电梯，一是方便机械的搬运，二是家中楼层高不用爬。”
“近距离让大家看一下电梯井道。”
“这个电梯足足有一吨重，总共花费了13万！”
“在我浙江老家，当地建房封顶后，都会有这样的习俗。一是庆祝封顶成功，二是期盼后续建房顺利。”
“房屋外墙我选用了两种外墙砖。
房子从2017年10月开建到2018年4月完工，历时半年，也挺快的。”
“给大家展示一下我家的厂房，厂房是用来生产设备液压机的，电梯贯通了上下五层楼。”
“房屋主体建好后，便是室内装修了，我家于2018年4月开始内装。
这是三楼出了电梯的大门口。”
“室内装修我从一开始心中便有了底稿，选择的是港式与现代轻奢风格。”
“这是我家的客厅，浅色调温馨舒适。
家具都是我从市区购买的，本来想请装修公司来弄，但我对装修公司的选材不放心，还是决定自己亲自来。”
“电视背景墙我选择的是浅色纹理的大理石瓷砖背景墙，远看淡雅低调，近看大理石的纹理奢美艺术。”
“大小合适的水晶吊灯适合港式装修风格，华丽又不突兀。”
“客厅连通着餐厅，餐厅我选择摆放了就餐方便的成套圆桌椅。“
“餐厅处设计一个置物柜，方便摆放家中美酒。”
“我对厨房的实用性和美观性特别看重，所以都配用的西门子洗碗机等一系列家电，虽然贵一点，但用起来方便舒适呀。”
“这是我家的主卧，我选用了实木地板，搭配上双层窗帘，更显格调。”
“主卧还配置了电视和一个小型的梳妆台，方便平日生活。”
“这是我女儿的闺房，粉色系是女孩最喜欢的，也配有电视和小桌。”
“女儿房最大的设计亮点就是卫生间是隐藏式的，藏在了衣柜里面，推开衣柜门便能进入内卫，特别时尚。”
“女儿房还配置了一个小沙发。”
“女儿房间的灯我也采用了女儿最喜欢的hello kitty样式的灯具，充满了童真感。”
“由于在家开了厂房，所以我设计了一个小书房，平日我便可以在此办公。
右边是玄关柜后的隐藏式衣帽间，隐藏式衣帽间、卫生间设计，让家中看上去更加整洁。”
“这是我家的阳台和卫生间，8平米的阳台放置了洗漱台、洗衣机和伸缩式凉衣架。”
“看到这里我家的房子就介绍完了，和大家说说最重要的造价方面：
我家于2017年10月开始建房，请的丈夫朋友的施工队，施工方面没有出现大问题。
五层楼房光钻42米的孔桩就花了9万6，
钢筋从一开始的3800元一吨逐渐涨到了5000元一吨，
水泥从开始的460元一吨涨到了620元一吨，
房子包工不包料，木工花费68800元，水泥工花费12800元，外墙贴砖另算，
房子加门窗外墙弄好共花费95万左右。
室内只装修了三层所有居室和五层的办公室，共花费了60万左右，
外加一吨客梯花费13万，整栋房子目前总共花了168万。”
“由于我这栋房子和普通的家住用房不一样，所以造价也相对较高。
我这栋房子一平方的面积可以承受一吨的重量，一到五层都是这样，所以我房子和普通住房构造完全不一样，成本也不一样，我没办法和大家传授专业的建房经验。
但下面这三条经验，所以建房朋友还是可以共勉的：
一、农村建房，户型图纸一定要专业，像我们夫妻俩是有建房经验，所以自己设计了图纸。要是大家没有接触过建房子，千万别在图纸上敷衍了事，最好还是找专业设计公司设计。
二、施工队一定要找靠谱的施工队，自己最好也要亲自监工。自己监工，施工队肯定要扎实得多，问题也少。
三、室内装修时，家具材料的购买自己心里也要有数，毕竟装修公司再怎么好，也没有自己亲力亲为的好。
若是也有像我一样的朋友，需要修建或者已经修建了一栋厂住两用房，欢迎在留言区留言和我一起讨论！”
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