新农村房屋拆迁翻建改造：不按“规矩”来 你可能一分钱都拿不到
新农村建设是有利于农村农民的一项国家任务，按照“生产发展，生活宽裕，乡风文明，村容整洁，管理民主”的20字指导方针，许多原本矮小破旧的农村房子都面临着拆迁改造和集体搬迁。同时，国家也会对新农村拆迁或想要翻建新房的农民进行补贴补助，这笔补助补贴是一次性的8万块。但是，需要农民兄弟注意的是，如果不按照有关部门制定的“规矩”来，你家的老房子也许一分钱拿不到。
第一条规矩，有宅基地土地证和房屋产权证的要申请
即使你在农村的老房子已经取得了合法的宅基地土地证和房屋产权证，想要拿到国家给的新农村建设有关房屋的补偿款，还需要把你的老房子四维大小，在有参照物的情况下，进行全方位拍照留底。同时，还要从相关部门那里领取正规的新农村房屋建设批建申请，认真填写后，拿着宅基地土地证和房屋产权证正本和房产证、申请书及房屋照片到当地的行政审批大厅规划局窗口进行报建。否则，在未获得许可的情况下，擅自翻建房屋一分钱拿不到。
第二条规矩，有宅基地土地证，没有房屋产权证的要拍照
如果你在农村的房子只有宅基地土地证却没有房产证，那么，你就需要根据土地证上标注的房屋四维进行准确的测量和标注，把需要拆迁或改翻建的房子近景远景内景都拍好，进行更为仔细的拍照留底。之后是领表，填表。拿着土地证、身份证、老房子照片，到当地的行政审批大厅规划局窗口报建。如果手续不全，或缺失，国家对新农村拆迁或翻建新房的补贴补助也是一分钱拿不到。
第三条规矩，两证无一证的 先认证 再申请
如果宅基地是你的，房子也的确是你的，且没有人提出任何质疑，但是却由于种种原因，一直没有申办宅基地土地证和房产证，那么，你的房子其实并不受法律保护。想要获得国家对新农村拆迁或翻建新房的补贴补助，就需要先在法律上获得认可。这就需要自己先到当地的土地管理部门进行申报，经过认定后，给你颁发了宅基地土地证和房产证后，按照第一条规矩走一遍才行。否则，国家对新农村拆迁或翻建新房的补贴补助同样一分钱拿不到。
同时需要特别提醒的是，不要尽想着国家的新农村房屋改造要求一户一宅，对住房面积也有具体要求，超过一定面积还需要向国家缴纳费用。
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