嘉键-盐田区旧楼加建电梯-旧楼加建电梯政策
随着全市老龄人口不断增加，为老年人居住集中的老旧楼加装电梯，为他们提供更便捷的生活条件，正在成为越来越多市民的期盼。
顶层住宅真的会因机房问题，升值空间不如楼下的单位大吗？羊城晚报记者采访了多家中介公司地铺店长后发现，虽然，部分住户可能会因电梯机房而受一定程度的噪声影响。实际上，现在很多电梯产品质量已较为成熟、稳定，噪声也可以控制得比较小，因此，顶层住户不会受很大影响。
采访过程中，记者没听说过哪栋物业的顶层单位会因电梯噪声而跌价，而且，这部分单位的楼价升幅最为明显。
老旧小区没有电梯，出行问题一直是老年人及残障人士的一大困难
数据显示，截至2017年底，哈尔滨市60岁以上老年人口已达197万人，占总人口的20.7%。预计到2020年，哈市老年人口数量将达到人口总数的1/4左右，无电梯的老旧小区出行问题成了老年人的“老大难”。
为老旧小区加装电梯惠及居民出行，但还有些居民顾虑费用问题。
近日，在征求各相关部门、单位及各区政府意见建议后，《哈尔滨市既有住宅加装电梯工作实施方案》进行了修改完善，并已再次征求意见。
据黑龙江省电梯行业协会秘书长张仰明介绍，本次修改完善的《方案》中有三大亮点内容：
既有住宅加装电梯不设立行政许可和审批程序。
将设立市区两级既有住宅加装电梯工作服务平台；
加装电梯的既有住宅符合未被列入危险房屋范围等条件，可按照每部电梯 15 万元给予定额资金补助。（提示：文章下方有计算方式，每一户需要多少钱）
想为小区单元加装电梯该找谁？按照《方案》，拟设立的市区两级既有住宅加装电梯工作服务平台，将为此项工作提供技术指导、统筹协调等服务。
其中，区级服务平台由区建设部门牵头，区级消防、市场监督、财政等部门共同组成。主要负责受理业主申请、筹集区级补助资金等，并负责市区补助资金的发放；市级服务平台主要负责对区级服务平台技术指导、市级补助资金筹集等。
在资金补助方面，按照《方案》，既有住宅加装电梯所需资金，按照相关业主共同协商确定的资金筹集方案进行筹集。既有住宅加装电梯涉及电力增容、管线迁移等工作，情况较为复杂，施工安装成本较高，为减轻业主负担，政府对既有住宅加装电梯，拟按照每部电梯 15 万元给予定额资金补助，市、区财政按照 6:4 比例分担；考虑到双城区目前正执行县级财政体制，其政府补助资金由双城区财政全额承担。
广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合国家标准，保证安全可靠。甲级设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，旧楼加建电梯要求，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合国家有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。
广东嘉键电梯工程有限公司主要产品有：
钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请政府补贴)
“老旧小区微改造”被列入2018年广州十件民生实事。10月29日，广州市人大召开“老旧小区微改造”代表重点建议办理督办工作调研座谈会。会上透露，截至9月，全市共推进改造696个老旧小区。其中备受关注的加装电梯，今年以来全市共审批1030台，已建成517台。
111个老旧小区基础设施升级
作为一座拥有2000多年历史的超大型城市，广州市在大量老旧小区，中心老城区越秀、荔湾数量最多。据2016年市城市更新局汇计，广州市老旧小区共有779个，一共包含约3.77万栋房屋，涉及居民约80万户，人口约260万人。
会上，广州市城市更新局副局长邓堪强介绍，今年6月，广州市印发《广州市老旧小区微改造三年(2018—2020)行动计划》，进一步明确779个老旧小区微改造任务安排。2018年度制订两批改造计划:计划共165个项目，安排市财政资金2.4亿元;第二批计划共422个项目，安排市财政资金3.9亿元。
截至今年9月，全市共推进696个项目，其中已完工70个，在建41个，处于前期阶段的585个;纳入2018年度民生实事的200个老旧小区，已完工41个、在建33个。5个住建部老旧小区改造试点项目，德欣小区已完工，五羊小区、梅花路小区、泮塘五约小区正在施工，旧南海县小区正在开展前期工作。
值得关注的是，以市财政补助为主，推进用水、用电、用气、消防等基础设施升级改造，有111个老旧小区的基础设施得到升级完善，共维修消防设施2291项、规范清运垃圾点226个、拆除违建2.5万平方米、新增绿化2.6万平方米。
今年全市已加装电梯517台。
作为微改造中的其中一环，旧楼加装电梯向来备受关注。邓堪强介绍，广州重点推进加装电梯工作。目前，越秀、海珠、荔湾、天河、黄埔、花都、增城等7个区出台鼓励措施，对成功加装的给予每台电梯10万元(黄埔、花都15万元)的补助，并通过“协调+服务”推进电梯加装。今年以来，全市共审批加装电梯1030台，已建成517台。
此外，会上透露，将加快推进制订《广州市老旧小区住宅加装电梯三年行动方案(2018-2020年)》，将通过三年努力，健全老旧小区住宅加装电梯的工作机制、服务机构、协商平台等，优先实施779个老旧小区加装任务，旧楼加建电梯补助，全面形成加装电梯简化便捷报装机制。
会上，重点建议领衔代表、广东易春秋律师事务所主任梁国雄建议，老旧小区微改造应为后续管理留出空间，把一部分资源用作改造后的管理上，并建立严格规范的管理规则，否则前面工作做完后便会产生后续问题。“如果管理到位，即便在硬件上不作太大投入，同样也可以取得很好的效果，而且可以持续。”
市人大城建环资工委副主任钟洁亦提出，要划分好权责利，明确政府的权力与老百姓的义务，并用法律进行规范化和固定化，避免矛盾产生。
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