下半年潍坊的房子是该买呢，还是等等湖州房产
最近收到好多房铁的留言和咨询，说2018年潍坊的房价涨幅并不大，但是炒的沸沸扬扬，有的说任泽平说了2019年房子还会大涨，再不买会失去买入的时机？也有人说前两天强哥（任志强）又发话说，下一波的房价上涨的会超出你的想象，要知道强哥从开始到现在从没有说错过，这个就吓人了。
那么问题来了，2018下半年潍坊的房子是该买呢，还是等等！
其实从咨询的房铁中，大家都有一个共性，这一年年的，买不买房都快把人整崩溃了！你为什么总是要问要不要买房？最后还买不起了，二牛总结这部分人如下特点：
手头有钱付首付的时候，看房永远带着挑儿媳妇的眼光，嫌七嫌八，不停地嫌下去，嫌到能付得起钱的首付，变得付不起。
二牛有话说：不要带着挑毛的心态看房，世界上没有完美的房子，要懂得妥协。最重要的是要快，而不是犹豫不定。
我就是只想买大户型，他们的户型都不适合我！适合我的钱不够，就酱紫！我就这么任性和调皮。
二牛有话说：买房要懂得变通，生活也是如此，其实可以曲线救国。钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。香港人都用血的经验总结了：“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。
看中的房子，去查了一下，半年前比现在便宜两万，心理就不平衡了，觉得买亏了。索性不要了，再看别的。
二牛有话说：错过的机会不可能再重来，不停地拿昨天的价格和今天对比是没有任何意义的，将来也会继续买不到。我现在听到最多的就是，如果两年前买的话，至少要便宜多少多少钱，要知道，如果都知道“如果”的话，也轮不到你出手的。
看中的房子，上网一搜，有人说物业不行，有人说偏远，有人说房子质量不好，有人说远处有墓地之类的（有一位来潍坊的朋友曾咨询过这个问题，我都不知道，外来人都打听的一清二楚,而我们一无所知，这就是差距）。一听到这些马上就打退堂鼓。
二牛有话说：为什么不去实地看看，或许是假消息呢，要学会鉴别。如果很避讳这些的话，我建议还是选择其他，要不你买了后，心里会一直不踏实。
以上是根据微信和后台大家的提问和交流，分析的情况，当然不能以偏概全，还是说中有一部分购房者的。
2018下半年潍坊的房子是该买呢，还是等等！
在潍坊的房产圈呆久了，基本每天都有在谈论这个话题，有时也懒的多谈和多说，因为基本内容都是大同小异，不就是建议买房子吗？而我却和别人不一样，我有自己的看法和理解，最近如果大家关注中介朋友圈的朋友都在更新一个事情，差不多在同一时间更新的，内容中某国有银行上浮利率的消息，从之前的10%上浮至20%。这说明了什么，我不说，经常在这个圈子呆的人也明白其中的含义了吧。
劝告各位，任何时候要有自己的判断，如果自己拿不准，一定要多问多交流，甚至可以做到不耻下问，买房不是小事，别最后买不到中意的房子。如果细心的读者可以看到我之前发布的一篇文章《聊聊潍坊，聊聊潍坊的房价！》，内容可以不看，可以看看大伙的留言，看看前车之鉴的案例也好。
房产圈有这么一句话：
2017年以前，北上广一二线楼市火爆了整整15年，如今沉寂了1年。
2017年以前，角落的三四线楼市沉寂了整整15年，如今火爆了1年。
然而诡异的是，有着优良升值历史的一二线城市，好不容易稳住了房价，但这个时候，大多数人，却又偏偏把目光转向了多年未涨的三四线。
这或许是国人在买房时最诡异的状况：
不是哪里好，买哪里。
而是哪里涨，买哪里。
只关注眼下有没有涨，不看过去横盘多久，也不思考未来还会不会涨。
你可以做一个调研，潍坊现在空置房子其实还是有很多的，就拿二牛所住的小区也是一样，身边的朋友有二套或三套房子，就是闲置着，不住。就是为了等一个涨的机会。也要耐的住寂寞。
机会是有的，可是等待的成本也是存在的。总之各有利弊。
为什么我一直在说会有一个阶段性的调整，二手房现在不讨论，后期我会说的，因为现在二手房普遍在回调阶段。
2018下半年潍坊的房子是该买呢，还是等等！
2018年，我觉得要买房先等等看，起码在7七月份、8月上旬可以先观望一下，为什么这么说：
一是经济形式并不乐观。近期不管是各大媒体、平台，还是各位房地产专家都在预言未来房价的走向，大多表示房价必然会下跌！而且近期国家统计局公布的70个大中城市房价销售价格整体也呈下跌的趋势，下跌的是深圳的2.3%！所有人都说房价要降，岂有不降之理呢！所以，应该先等等，买房不差这一两个月，除非有非常合适或非常刚需要求的。
二是国家调控开始实施。国家调控的深入三四线城市有可能会在今年下半年开始实施，那么对我国整体楼市来说肯定是走下坡路的！像潍坊这样的城市暂时不会限购，房价横盘可能会存在！可能还有部分热点城市降不下来，但不会像2017年这样疯长。
前几天在我在朋友圈发了一个截图，也就是前面提到的任志强所说的，未来房价的涨幅会让你想象不到，突然想到前几天和几个朋友一起吃饭，在谈到潍坊的房子和房价时，其中一个朋友说，现在青岛人都来咱们潍坊买房子了，而且是买的县域的房子，最可怕的是他们是组团来买的。
我问：为什么会这样呢？
他说：因为潍坊的房子太便宜了，有些县域的更便宜，在青岛买一套，在潍坊县域能买3至4套，这么合适的为什么不投呢！
我听后还是挺理解的，现在真没什么太好的机会，实体业不理想，电商竞争强烈，天天跌。存银行利息少之又少，除房产还能什么呢？
2018下半年潍坊的房子是该买呢，还是等等！
做个最后的总结吧：
买了房子（或），将来一定会发生两件事：1、沒涨价，只当储蓄，钱留住了，还能保值增值！钱只是从你的左口袋移到了右口袋。2、房产增值了，你得到了财富。
没买房子，将来也会发生两件事：1、没买房，钱不知不觉花了，什么都没留住。2、租房子，自掏腰包，花自己辛苦积蓄的钱，等于是在给房东还房贷，最后一无所有。
(来源今日头条)
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