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山东房产工程法律咨询致电西海岸律师团队更专业更靠谱拆迁安置房的种类： 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。 拆迁安置房的交易风险的表现： *一，房价上涨容易诱使卖方违约。 按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极端的情况下，一套拆迁安置房在最终过户之前，可能已经被买卖了十几次。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。房屋的归属最终取决于过户情况：谁最终取得了拆迁安置房的所有权证，谁就是房屋的所有权人，至于其是否是*一个买方则在所不问。许多拆迁安置房的买方认为，买卖合同已经签了、房款已经付了、房子也已经装修过了，就算卖方违约，还能把我从房子里赶出去不成?可事实上，完成过户手续的买方将依法取得房屋的所有权，并有权要求原来的购房者搬出拆迁安置房屋。
北京市盈科（青岛）律师事务所隶属于北京市盈科律师事务所，是总部直接投资、直接管理的大型综合性法律服务机构，于2010年11月正式成立，位于青岛市市南区福州南路9号新世界大厦6-7层，办公面积近2500平米。盈科青岛现有116名执业律师，是山东省内规模较大的律师事务所之一。盈科青岛的服务范围涵盖国际贸易、海事海商、反倾销与反补贴、并购与重组、金融证券与银行、外商直接投资、境外投资与反向收购、知识产权、建筑工程与房地产、基础设施建设、项目融资、政府采购与招投标、涉台法律服务、诉讼与仲裁等多个法律部门和服务领域。
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