农村老宅基地建房子，一定要注意以下几点，否则吃亏的还有您
农村自己，从古时候就已经开始，有些家庭自己单独干，有些家庭雇人帮忙干，农村的普法宣传教育，在有些地方，还存在着一定的空缺和误端，本人在乡村生活多年，亲身经历的事情和大家分享下，避免此类问题的发生和出现。农村建筑真实案例分析，没签订承包合同，发生事故后，最容易出现责任划分和赔偿纠纷困难。
农村施工队建房子
口头合同：2018年6月，我姨夫和乡村施工队口头约定，在旧房子，老宅基地上建新房，3间老房子，拆房费1万元，新房子按平方面结算工程款，房子每完成一个阶段，就结算上一项目的钱。施工队的工头负责人员安排，组织和协调工作。新房屋所需材料物品，由工头列出清单，我姨夫房主自己购买。
集体土地建设用地使用证
施工事故：施工队自带搅拌，砌墙，吊装工具，模板。从拆房，平整起屋基，到第一层楼盖好，10个人18天，共结工程阶段款3.7万元。在进行第二层打围完成，上楼板时，发生事故，一个工人不慎踏空，从2楼摔下来，刚好头颈部先着地，伤者还没送去医院，当场就死了。
事故概况：死者45岁，是家里的顶梁柱，跟着这个同村的工头才一年多，上有60多岁的父母亲，下有两个孩子，一个女儿14岁，一个儿子9岁，死者妻子也患有间歇性神经病，经常需要就医花钱。
房子停工，死者家属委托律师，把房主我姨夫和施工队工头，告上了法院，要求共同赔偿各项费用共计62万元，我参加了两次庭审，聚焦的重点，就是责任的划分。
安全培训学习
赔付责任：农村施工队没有建筑施工资质，没给参加施工人员购买保险，组织农村闲散劳力，承接建筑施工，属于违法行为，应负主要责任，房主我姨夫，未查验对方建筑施工资质，未做好安全防护工作，负次要责任，死者未参加过安全培训上岗，存在违规作业行为，也负有一定的责任。
农村两层半房子
经过两次庭审和合议庭决议，判决建筑工头老板赔偿死者家属31万，我姨夫赔偿死者家属13万员，庭审费，死亡丧葬金2万元，由工头和我姨夫对半共同承担。判决书下来后，三方其实都不满意，但是也都没提起上诉。房屋建设到现在都还搁浅。
分析总结：农村建筑施工队，大部分是利用农村闲散劳动力，由一个农民牵头，自由组合的建筑施工方。虽然经验丰富，价格便宜，但是缺乏相应的安全教育，技术培训，由于人员流动较大，无法给每个人都购买保险，也不好制定严格的规章制度，更无法参加各项考核，取得相应的资质证书。因此，一旦发生意外，肯定得不偿失。甚至几年都无法翻身。
解决办法：农村建筑施工队，可以挂靠在有建筑资质的单位，进行专业知识学习和安全培训，并给每个施工人员，购买相应的保险，由有资质证书的单位，指派安全员，质检员参加施工现场作业管理，虽然增加了各方面的费用，但是其合法性、安全性、出现问题的保障性，却可以有很大程度的改变提升。
农村未完工的房子
综上所述：农村在宅基地上翻盖新房，不光自己要办理相关证件，还要查验建筑施工队的资格证书。签订详细完整的承包合同。另外，还要协助施工方，做好安全防护宣传、教育、管理工作，减少和避免，责任纠纷及安全事故的发生。
文：乡村生活健康大纲
图：头条正版免费图片
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