关山写字楼,关山写字楼低价出租
关山写字楼,关山写字楼低价出租-武大航域二区全面依托并充分发挥武汉大学优势资源,致力于培养科技成果转化、高新技术产业化和创新创业人才,园区基础配套设施完善,人文及自然环境优美.
关山写字楼 写字楼低价出租 写字楼
当下的房地产运营中，说到最受市场欢迎和精明的开发商青睐的物业，写字楼物业虽不能说是绝dui第壹的答 an ，至少是最主要的一个。因为市场常态下，写字楼是能产生较高回报的业态。
截止到2006年第三季度末，中国写字楼市场最髙成交价格排在前列的城市有：上海、厦门、杭州、深圳、青岛、昆明等，其中2006年第三季度中国写字楼市场中，杭州以绝dui的优势排在第壹的位置，杭州写字楼2006年7月最髙成交价格为23196元/平方米，2006年8月为35979元/平方米，2006年9月为47833元/平方米，这说明2006年中国写字楼市场由一线城市逐渐发展到商业发达的沿海二线城市，写字楼市场的重心也在发生转移，二线城市的写字楼市场在不久的将来将会得到良好的发展。
“住宅禁商”的出台，冲击了写字楼市场，中小型企业重返写字楼市场，在短时间内出现了众多“住改商”、“商务公寓”等小型写字楼产品，但这类写字楼仅仅满足了短期的需求，对配套、服务、商务氛围等并没有太大考虑，并且商务成本也较低，因此，档次低、形象差的现象屡见不鲜。2006年，“商务公寓”抢占中小型企业的市场份额，产品也以小而精的路线与大型写字楼相抗衡。 与住宅市场相比，写字楼市场还是一个竞争尚不充分、有待细分的市场，当前发展商面临的蕞大课题是如何建设一个高节能、高智能、富有特色的写字楼，赢得市场的认可。
武大科技园于2000年成立，经过多年的发展，现园区孵化、研发、生产建筑总面积已达到15万m2，到2 010年底将超过35万m2；园区内在孵企业82家，累计毕业企业25家。主要有海克斯康、德瑞光学、武大吉奥、武大卓越、华正空间、长江水产研究所、阳光广济、中船重工集团717所、三工光电、新时代激光、元茂光电、华灿光电、武大有机硅、武大巨成、中兴能源、湖北三环等国际国内知名研发、生产企事业单位。
“五a”标准是目前较流行的评定方式，但“五a”概念有两种评定方式。
一是狭义的针对智能化硬件方面，包括oa（办公智能化）、ba（楼宇自动化）、ca（通讯传输智能化）、fa（消防智能化）、sa（安保智能化）；
二是广义的指综合“a”级评定标准，包括：
（1）楼宇品牌标准：a级 写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，写字楼的品牌形成，需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说，处于"生产链条最髙级 "的写字楼的发展脉络，折射出了一个城市的发展历程和特性。因此，成为城市商务区地标性建筑的写字楼，其品牌要与城市有极大的关联性，对城市的未来发展具备重要的价值。 因此，具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准a级。
（2）地理位置标准：a级 地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准a级。
（3）客户层次标准：a级 客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策，因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。
（4）服务品质标准：a级 服务品质一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳，将认为其具备服务品质a级标准。
（5）硬件设施标准：a级 主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良，则不能获得硬件设施标准a级。
联系 电 话：吴经理 15927628617 027-87196161
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截止到2006年第三季度末，中国写字楼市场最髙成交价格排在前列的城市有：上海、厦门、杭州、深圳、青岛、昆明等，其中2006年第三季度中国写字楼市场中，杭州以绝dui的优势排在第壹的位置，杭州写字楼2006年7月最髙成交价格为23196元/平方米，2006年8月为35979元/平方米，2006年9月为47833元/平方米，这说明2006年中国写字楼市场由一线城市逐渐发展到商业发达的沿海二线城市，写字楼市场的重心也在发生转移，二线城市的写字楼市场在不久的将来将会得到良好的发展。
“住宅禁商”的出台，冲击了写字楼市场，中小型企业重返写字楼市场，在短时间内出现了众多“住改商”、“商务公寓”等小型写字楼产品，但这类写字楼仅仅满足了短期的需求，对配套、服务、商务氛围等并没有太大考虑，并且商务成本也较低，因此，档次低、形象差的现象屡见不鲜。2006年，“商务公寓”抢占中小型企业的市场份额，产品也以小而精的路线与大型写字楼相抗衡。 与住宅市场相比，写字楼市场还是一个竞争尚不充分、有待细分的市场，当前发展商面临的蕞大课题是如何建设一个高节能、高智能、富有特色的写字楼，赢得市场的认可。
武大科技园于2000年成立，经过多年的发展，现园区孵化、研发、生产建筑总面积已达到15万m2，到2 010年底将超过35万m2；园区内在孵企业82家，累计毕业企业25家。主要有海克斯康、德瑞光学、武大吉奥、武大卓越、华正空间、长江水产研究所、阳光广济、中船重工集团717所、三工光电、新时代激光、元茂光电、华灿光电、武大有机硅、武大巨成、中兴能源、湖北三环等国际国内知名研发、生产企事业单位。
“五a”标准是目前较流行的评定方式，但“五a”概念有两种评定方式。
一是狭义的针对智能化硬件方面，包括oa（办公智能化）、ba（楼宇自动化）、ca（通讯传输智能化）、fa（消防智能化）、sa（安保智能化）；
二是广义的指综合“a”级评定标准，包括：
（1）楼宇品牌标准：a级 写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，写字楼的品牌形成，需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说，处于"生产链条最髙级 "的写字楼的发展脉络，折射出了一个城市的发展历程和特性。因此，成为城市商务区地标性建筑的写字楼，其品牌要与城市有极大的关联性，对城市的未来发展具备重要的价值。 因此，具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准a级。
（2）地理位置标准：a级 地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准a级。
（3）客户层次标准：a级 客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策，因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。
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（5）硬件设施标准：a级 主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良，则不能获得硬件设施标准a级。
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